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COMMENT TROUVER UN ENDROIT OÙ VIVRE
Vous pouvez commencer à chercher un logement 3 à 4 mois avant votre déménagement prévu. Notez que vous devez prévenir votre locateur·trice 60 jours avant votre déménagement prévu.
ÉTAPE 1 : CONNAISSEZ VOTRE BUDGET
Si vous louez avec des colocataires, décidez si vous préférez trouver d'abord des colocataires puis chercher un appartement ensemble, ou si vous n'avez pas de préférence quant à vos colocataires, vous pouvez alors commencer à chercher par vous-même.
Réfléchissez au soutien dont vous disposez, qu'il s'agisse de vos parents, de vos économies, de prêts étudiants, de bourses, etc.
Gardez à l'esprit toutes vos autres dépenses telles que la nourriture, les médicaments, les transports, les factures de services publics et les frais de scolarité. Demandez-vous si vous aurez suffisamment d'argent pour subvenir à vos besoins après avoir payé votre loyer. Vous pouvez utiliser cet outil pour vous aider à établir un budget.
N'oubliez pas que si l'immeuble a été occupé après le 15 novembre 2018, il n'est PAS soumis à un contrôle des loyers et votre locateur·trice a la possibilité d'augmenter le loyer de n'importe quel montant après un an.
Cette carte présente les quartiers les plus couramment loués par les étudiant·e·s de l'Université d'Ottawa. Vous y trouverez des informations sur le loyer moyen, les épiceries les plus proches, les transports en commun et plus.
ÉTAPE 2 : TROUVEZ LE QUARTIER QUI CORRESPOND LE MIEUX À VOS BESOINS
Examinez les différents quartiers d'Ottawa.
ÉTAPE 3 : TROUVEZ LE QUARTIER QUI CORRESPOND LE MIEUX À VOS BESOINS
Tous les outils de location ne sont pas parfaits, et vous devrez parfois mettre en œuvre plusieurs stratégies pour trouver le logement qui correspond à vos besoins. Vous trouverez ci-dessous un tableau répertoriant les avantages et les inconvénients de chaque outil disponible!
Lieu où trouver un logement
Pros
Cons
Facebook Marketplace/ Kijiji / Padmapper/ Rentals.ca
Facile à consulter
Nombreuses annonces de logements à proximité du campus
Souvent utilisé par les étudiant·e·s pour organiser des sous-locations et des baux à court terme
Informel
Risque d’arnaques
Aucune norme concernant les informations que vous avez le droit de connaître
Directement via les sites Web des sociétés de gestion
Processus de location généralement fiable et légal, lire les avis
Fournir principalement des conditions et des règles claires
Responsabilité des sociétes de gestion d'entretien des biens immobiliers
Variété dans la réputation des entreprises
Moins de flexibilité
Moins de relations directes/moins d'accès au ou à la locateur·trice
Relations personnelles
Relation plus directe/personnelle avec le ou la locateur·trice
Souvent plus facile de trouver un logement seul
Loyer potentiellement moins élevé
Informel, n'assure souvent pas de protection juridique au ou à la locataire
Le ou la locateur·trice est moins susceptible de fournir des conditions et des règles claires
Risque plus élevé de violation des droits des locataires, assurez-vous de signer un bail légal et légitime
Logement étudiant à l’Université d’Ottawa
Conçu pour aider les étudiant·e·s de l'Université d'Ottawa à trouver un logement fiable
Comprend les sous-locations et les baux à court terme
Réduit le risque d'arnaques
Petite selection
Moyen moins direct de trouver et d'entrer en contact avec des locateur·trice·s potentiel·le·s
Plus informel que les autres options, avec des informations limitées fournies
Agent·e immobilier·ére
Processus légitime pour trouver des baux légaux
Peut vous guider dans le processus de recherche d'un logement et vous informer de vos droits en tant que locataire
Utile pour trouver un logement de haute qualité ou adapté à des besoins spécifiques
Peut facturer des frais pour le service de recherche de logement
Les options proposées sont souvent haut de gamme plutôt qu'économiques
Moins compatible avec les sous-locations et les baux à court terme
ÉTAPE 4 : CE À QUOI VOUS DEVEZ PENSER LORSQUE VOUS CHERCHEZ UN LOGEMENT
ÉTAPE 5 : S'AGIT-IL D'UNE ARNAQUE?
ÉTAPE 6: CE DONT VOUS AVEZ BESOIN POUR SÉCURISER LE LOGEMENT
Une pièce d’identité gouvernementale avec photo, par exemple :
- Permis de conduire
- Passeport
- Carte-photo de l’Ontario
- Un rapport de crédit ou l’autorisation d’effectuer une vérification de crédit
- Vous pouvez aussi consulter votre dossier de crédit gratuitement au Equifax ou TransUnion
Une prevue de revenue, par exemple :
- Talons de paie récents
- Lettre d’emploi ou lettre d’offre
- Relevés bancaires
- Soutien financier parental
- RAFEO (OSAP)
- Votre locateur·trice n’a pas le droit de vous discriminer en fonction de la source de votre revenu.
ÉTAPE 7: APRÈS L’APPROBATION
Félicitations, votre demande a été acceptée! Avant d’emménager, assurez-vous de:
- Obtenir une copie du bail entièrement signée
- Payer uniquement le dernier mois de loyer
- Confirmer la date d’emménagement, la remise de clés et l’inspection de l’état du logement
- Souscrice une assurance locataire (souvent obligatoire, toujours recommandée)
Le jour de l'emménagement :
- Rédiger un état des lieux (photos et notes)
- Vérifier le chauffage, l’eau, les serrures, les détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone
- Conserver tous les courriels, reçus et documents
- Mettre à jour toutes les commodités à votre nom
- Mettre à jour votre adresse postale
- Envisager de souscrire une assurance locataire, plusieurs locateur·trice·s l’exigent
